[{"data":1,"prerenderedAt":159},["ShallowReactive",2],{"ornek-kira-kira-zammina-itiraz":3,"ornekler-related-kira-kira-zammina-itiraz":89},{"id":4,"title":5,"aciklama":6,"body":7,"description":43,"extension":44,"faq":45,"kategori":61,"keywords":62,"konu":68,"letter":69,"meta":82,"navigation":83,"path":84,"seo":85,"slug":86,"stem":87,"__hash__":88},"ornekler\u002Fornekler\u002Fkira\u002Fkira-zammina-itiraz.md","Kira Zammına İtiraz Dilekçe Örneği","01.09.2023'ten beri Bostanlı'daki dairede kiracıyım. Ev sahibim sözleşme\nyenileme döneminde TÜFE oranının çok üzerinde bir zam istedi. Yasal sınır\nTÜFE 12 aylık ortalaması olmasına rağmen ev sahibim bu sınırı kabul\netmiyor. Zammın TÜFE oranıyla sınırlandırılmasını ve kiracılık\nilişkimizin sürdürülmesini talep ediyorum.\n",{"type":8,"value":9,"toc":36},"minimark",[10,14,19,22,26,29,33],[11,12,13],"p",{},"Türkiye'de kira artışları son yıllarda kiracı ve ev sahibi arasında en sık yaşanan anlaşmazlıkların başında geliyor. Yasal çerçeve net olmakla birlikte, talepleri yazılı ve saygılı biçimde iletmek ileride doğabilecek hukuki süreçlerde belirleyici olabilir.",[15,16,18],"h2",{"id":17},"bu-dilekçeyi-ne-zaman-kullanmalıyım","Bu dilekçeyi ne zaman kullanmalıyım?",[11,20,21],{},"Ev sahibinizin sözleşme yenileme döneminde size TÜFE on iki aylık ortalama oranının üzerinde bir kira artışı talep ettiği ve bu talebi sözlü olarak müzakere edemediğiniz durumda kullanın. Dilekçe hem hukuki dayanağınızı belgeler hem de uzlaşma yolunu açık tutar.",[15,23,25],{"id":24},"kime-hitaben-yazılır","Kime hitaben yazılır?",[11,27,28],{},"Doğrudan ev sahibinize hitaben yazılır. Birden fazla malik varsa hepsine ayrı ayrı tebliğ etmek hukuken daha güvenlidir. Mülk bir şirkete aitse şirketin yetkili müdürlüğüne hitap edilir.",[15,30,32],{"id":31},"nasıl-kişiselleştirmeliyim","Nasıl kişiselleştirmeliyim?",[11,34,35],{},"Sözleşmenizin başlama tarihini, adresinizi ve ev sahibinin talep ettiği artış oranını net biçimde yazın. TÜFE on iki aylık ortalama oranını TÜİK'in yayımladığı resmî veriden alın — kira yenileme tarihinden hemen önceki ayın verisi geçerlidir. Saygılı ama kararlı bir dil tutturun; tehditkâr ifadelerden kaçının.",{"title":37,"searchDepth":38,"depth":38,"links":39},"",2,[40,41,42],{"id":17,"depth":38,"text":18},{"id":24,"depth":38,"text":25},{"id":31,"depth":38,"text":32},"Ev sahibinin yasal sınırların üzerindeki kira zammına itiraz etmek için resmî dilekçe örneği. TÜFE oranını gerekçe gösterir, çözüm önerisi sunar.","md",[46,49,52,55,58],{"q":47,"a":48},"Yasal kira artış oranı nedir?","6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu m. 344 uyarınca, konut kira sözleşmelerinde yenileme dönemindeki artış bir önceki kira yılında yayımlanan TÜFE on iki aylık ortalama oranını geçemez. Sözleşmede daha düşük bir oran kararlaştırılmışsa o oran uygulanır. Bu sınır, ev sahibinin tek taraflı isteğiyle aşılamaz.",{"q":50,"a":51},"Ev sahibim itirazımı dikkate almazsa ne yapabilirim?","Sulh Hukuk Mahkemesi'nde \"kira tespit davası\" açabilirsiniz. Bu dava yasal sınırlar içinde adil bir kira bedeli belirlenmesini sağlar. Yeni kira yılı başlamadan önce dava açmanız önerilir; ancak yıl içinde de açabilir, mahkeme kararı ile geçmişe dönük fark düzeltmesi yapılabilir.",{"q":53,"a":54},"Bu dilekçeyi göndermeden önce ne yapmalıyım?","Mevcut kira sözleşmenizin imzalı bir kopyasını, son bir yıl içinde yatırdığınız kira ödemelerinin banka dekontlarını ve ev sahibinin size ilettiği artış teklifinin yazılı veya mesaj kaydını saklayın. Tüm bunlar olası bir dava sürecinde kanıt olarak kullanılabilir.",{"q":56,"a":57},"Dilekçeyi nasıl iletmeliyim?","En güçlü yöntem noter aracılığıyla ihtarname göndermektir; bu hem teslimat tarihini hem içeriği resmî olarak kayıt altına alır. Daha uygun bir maliyetle iadeli taahhütlü posta ile de yollayabilirsiniz. Elden teslim ediyorsanız bir nüshaya tarih ve imza ile \"alındı\" yazdırın.",{"q":59,"a":60},"Sözleşmem 10 yıldan eski. Durum farklı mı?","Evet. Türk Borçlar Kanunu m. 344\u002F3 uyarınca 10 yıllık uzama süresini doldurmuş sözleşmelerde ev sahibi mahkemeye başvurarak \"uyarlama davası\" açabilir ve TÜFE üzerinde artış talep edebilir. Bu durumda profesyonel bir hukuki danışmanlık almanız önerilir.","kira",[63,64,65,66,67],"kira zammı itiraz dilekçesi","ev sahibine dilekçe","kira artış oranı itiraz","TÜFE kira zammı dilekçesi","fahiş kira zammı itiraz","Talep edilen kira artışına itiraz",{"makam":70,"konu":71,"paragraflar":72,"kapanis":76,"saygi":77,"adSoyad":78,"ekBilgiler":79},"Sayın Ev Sahibim Hasan Bey'e","Talep edilen kira artışına ilişkin itirazım hakkında.",[73,74,75],"01.09.2023 tarihinden bu yana İzmir ili Karşıyaka ilçesi Bostanlı Mahallesi'nde bulunan adresinizdeki konutunuzda kiracınız olarak ikamet etmekteyim. Sözleşmemizin yenilenme dönemi yaklaştığından tarafıma iletilen kira artış teklifinin değerlendirilmesi amacıyla bu yazıyı tarafınıza sunmaktayım.","6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu m. 344 ve ilgili Yargıtay içtihatları gereğince konut kira sözleşmelerinde yenileme dönemi kira artışı, bir önceki yılın aynı dönemine ilişkin Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) on iki aylık ortalama değişim oranını aşamaz. Tarafınızca talep edilen artış oranı bu yasal üst sınırın belirgin biçimde üzerindedir.","Bu nedenle, kira artışının ilgili dönem için açıklanan TÜFE on iki aylık ortalama oranı ile sınırlandırılarak yeni kira bedelinin bu çerçevede güncellenmesini, mevcut kiracılık ilişkimizin karşılıklı iyi niyetle sürdürülmesini saygıyla talep etmekteyim. Aksi hâlde meselenin Sulh Hukuk Mahkemesi'ne taşınmak zorunda kalınacağı hususunu bilgilerinize sunarım.","Gereğini bilgilerinize arz ederim.","Saygılarımla,","Zeynep Kara",[80,81],"Adres: Bostanlı Mah. Cemal Gürsel Cad. No: 45\u002F3, Karşıyaka\u002Fİzmir","Tel: 0555 555 55 55",{},true,"\u002Fornekler\u002Fkira\u002Fkira-zammina-itiraz",{"title":5,"description":43},"kira-zammina-itiraz","ornekler\u002Fkira\u002Fkira-zammina-itiraz","BtzkQTEIezmtubHT6ZBtcHH2ZYIbZPgKnpXZ_WxWE5E",[90],{"id":91,"title":92,"aciklama":93,"body":94,"description":119,"extension":44,"faq":120,"kategori":61,"keywords":136,"konu":141,"letter":142,"meta":153,"navigation":83,"path":154,"seo":155,"slug":156,"stem":157,"__hash__":158},"ornekler\u002Fornekler\u002Fkira\u002Fdepozito-iade-talebi.md","Depozito İade Talebi Dilekçe Örneği","01.06.2024 – 31.05.2026 arasında Bornova'da oturdum, 31.05.2026'da evi\neksiksiz teslim ettim. 2 aylık kira tutarında 25.000 TL depozito vermiştim.\nHasar tutanağı düzenlenmedi, faturalarımı ödedim ama bir aydan fazla\nzamandır depozito iade edilmedi. 7 gün içinde IBAN'ıma iade edilmesini\nistiyorum, aksi halde dava açacağım.\n",{"type":8,"value":95,"toc":114},[96,99,101,104,106,109,111],[11,97,98],{},"Depozito iadesi, kiracılık ilişkisinin sona ermesinden sonra en sık yaşanan anlaşmazlık konularındandır. Yazılı talep, hem ev sahibine resmi bir uyarı niteliği taşır hem de olası bir yargı sürecinde önemli bir kanıt oluşturur.",[15,100,18],{"id":17},[11,102,103],{},"Kira sözleşmenizi sona erdirip konutu teslim ettikten sonra ev sahibinizin makul süre içinde depozitoyu iade etmediği durumlarda kullanın. İdeal olarak konut tesliminden 30 gün sonra, daha önce sözlü olarak hatırlatma yapmış olmanıza rağmen iade gerçekleşmediyse gönderilir.",[15,105,25],{"id":24},[11,107,108],{},"Doğrudan ev sahibinize hitaben yazılır. Birden fazla malik varsa hepsine ayrı ayrı tebliğ edilmesi hukuken güvenli yoldur. Konut bir şirket tarafından kiraya verildiyse şirketin yetkili müdürlüğüne hitap edersiniz.",[15,110,32],{"id":31},[11,112,113],{},"Sözleşme tarihlerini, konutu boşalttığınız tarihi ve depozito miktarını net şekilde yazın. IBAN bilgisini eksiksiz vermek iadenin gecikmeden yapılabilmesi için kritiktir. Konutu tesliminizde imzalı bir teslim tutanağı varsa fotokopisini ek olarak iliştirin.",{"title":37,"searchDepth":38,"depth":38,"links":115},[116,117,118],{"id":17,"depth":38,"text":18},{"id":24,"depth":38,"text":25},{"id":31,"depth":38,"text":32},"Eski ev sahibinden depozito iadesi talep etmek için resmî dilekçe örneği. Konutu boşaltma tarihi ve eksiksiz teslim koşulları belgelenmiş.",[121,124,127,130,133],{"q":122,"a":123},"Depozito ne zaman iade edilmelidir?","Türk Borçlar Kanunu m. 342'de depozitonun iadesi için kesin bir süre öngörülmemiş olsa da Yargıtay içtihatlarına göre konutun teslim edilmesinden sonra 30 gün makul süre olarak değerlendirilir. Bu sürenin aşılması ev sahibini temerrüde düşürür.",{"q":125,"a":126},"Ev sahibim hasar gerekçesiyle iadeyi reddederse?","Hasar iddiası somut belgeyle (tutanak, fotoğraf, fatura) ispat edilmelidir. Çıkış sırasında düzenlenmemiş bir hasar tutanağına dayanılarak depozito kesintisi yapılamaz. Bu durumda Sulh Hukuk Mahkemesi'nde alacak davası açabilirsiniz.",{"q":128,"a":129},"Depozito miktarı yasal sınırı var mı?","TBK m. 342'ye göre depozito üç aylık kira bedelini aşamaz. Bu sınırın üzerinde alınan depozitolar fazla kısım yönünden iade edilebilir. Depozito nakit alınmışsa bankaya yatırılmalı veya hesap açtırılmalıdır.",{"q":131,"a":132},"İhtarname ile mi yoksa dilekçe ile mi göndermeliyim?","En güvenli yol noter aracılığıyla ihtarname göndermektir. İhtarname hem teslimatı hem de içeriği resmî olarak belgeler ve olası bir dava sürecinde mahkemece delil olarak kabul edilir. İadeli taahhütlü posta ile dilekçe de geçerlidir.",{"q":134,"a":135},"Yine de iade etmezse dava açabilir miyim?","Evet. Sulh Hukuk Mahkemesi'nde alacak davası açabilirsiniz. Depozito tutarı düşükse İcra Müdürlüğü üzerinden ilamsız icra takibi başlatmak daha hızlı ve düşük maliyetlidir. Avukat olmadan da yapılabilir.",[137,138,139,140],"depozito iade dilekçesi","kira depozitosu iade örneği","ev sahibinden depozito talep dilekçesi","depozito iade etmiyor ne yapmalı","Kira depozitosunun iadesi talebi",{"makam":143,"konu":144,"paragraflar":145,"kapanis":76,"saygi":77,"adSoyad":149,"ekBilgiler":150},"Sayın Ev Sahibim Yusuf Bey'e","Kira depozitosunun tarafıma iadesi hakkındaki talebim.",[146,147,148],"01.06.2024 – 31.05.2026 tarihleri arasında İzmir ili Bornova ilçesi Erzene Mahallesi'nde bulunan konutunuzda kiracınız olarak ikamet ettim. Kiracılık ilişkimiz tarafımca usulüne uygun olarak feshedilmiş ve konut 31.05.2026 tarihinde tarafınıza eksiksiz biçimde teslim edilmiştir.","Sözleşmemiz uyarınca taşınma sırasında tarafınıza 2 (iki) aylık kira bedeli tutarında 25.000 TL depozito vermiş bulunmaktayım. Konut boşaltıldıktan sonra herhangi bir hasar veya eksiklik tutanağı düzenlenmemiş, son fatura ödemelerim eksiksiz tamamlanmıştır. Buna rağmen 30 (otuz) günü aşan süreye karşın depozito bedeli tarafıma iade edilmemiştir.","Bu kapsamda, 6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu'nun depozitoya ilişkin hükümleri çerçevesinde, depozito bedelinin işbu yazıyı tebliğ aldığınız tarihten itibaren 7 (yedi) gün içinde aşağıda belirteceğim banka hesabıma iade edilmesini talep etmekteyim. Aksi hâlde yasal yollara başvurmak zorunda kalınacağı hususunu bilgilerinize sunarım.","Selin Aydın",[151,152,81],"TC Kimlik No: 12345678901","IBAN: TR00 0000 0000 0000 0000 0000 00",{},"\u002Fornekler\u002Fkira\u002Fdepozito-iade-talebi",{"title":92,"description":119},"depozito-iade-talebi","ornekler\u002Fkira\u002Fdepozito-iade-talebi","snf0Od5zUqSTLmyqmoPuZ79x56ZeAVQGR5vdzNIFrkU",1780598600067]